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涨的趋势很明确，贾云茂开发的西直门桥那片地方的商品房，初步确定房价在八千到九千元。
这个价格，对于寻常百姓来说，已经是天文数字了。
不会有人知道，不过十多年之后，那一带的房价超过十万，西直门桥地铁站旁边的商品房价格，更是高达十五万左右。
西直门桥毕竟是紧靠紧靠一环、二环最里面的位置，交通便利是不用多说的。
从这个层面上来说，别墅涨价也在意料之中，在北京拥有别墅，不仅仅是身份的象征，更是财富的象征。
贾天星从机场大巴上面下来，一路小跑，朝着廖凡民而来。
“老大，我也是刚刚听到的消息，这是朋友给我的资料，你看看。”
接过装帧精美的宣传资料，裕京花园四个字引入眼睑，廖凡民翻得很快，前面什么环境优美、高大尚等等的宣传，廖凡民压根不会看，那些都是电脑勾画出来的效果图，他本来就是房地产公司的老总，知道这些宣传的规矩，最为关键是后面的部分，牵涉到别墅的户型、面积以及价格等等关键因素。
开发公司居然是台湾的，廖凡民有些无奈的摇头，现如今国内的房地产商家，资金还没有那么雄厚，胆量方面也不够，估计是不敢轻易的涉足别墅区的开发。
“房屋结构为两层或者三层，建筑面积400到800平米，占地面积1000平米以上，房价按照建筑面积计算，附属设施属于赠送，每平方米价格为六千元，这样说来，最便宜的别墅需要二百四十万，最贵的别墅需要四百八十万，价格不便宜啊。”
“老大，你看看后面的配套设施建设栏目。”
廖凡民点点头，翻到了别墅区配套设施建设的页面。
“高尔夫球场、赛马场、山地俱乐部，运动场，游泳池，儿童娱乐城，健身房，中西餐厅，温泉水疗中心，幼儿园，国际学校。。。”
看到后面，廖凡民都忍不住了。
“这哪里是别墅区啊，准备打造一个城镇啊。”
“就是啊，老大，要不然我也不会推荐你去看看了。”
两百四十万到四百八十万的价格，加上各种的税费，估计最便宜的别墅都是三百万左右的价格，2001年的三百万，在百分之九十九的老百姓看来，是天文数字，不可想象的数字。
能够入住这些地方的，要么是大老板，要么就是影视明星，寻常的百姓是不可能在这样的地方购买别墅的。
轿车出了机场，朝着左边一条大道而去，这条道路廖凡民曾经注意过，不知道是通向哪里，现在明白了，是通往中央别墅区的。
近十分钟时间过去，轿车停下来了。
公路旁边正在修建的数排别墅，吸引了廖凡民的注意。
最前面的一排别墅，距离公路大约有五十米的距离，别墅的前方是一排排剪得很整齐的茶树，接近一人高的茶树，挡住了视线，让人无法完全看清楚别墅的模样。
每一栋别墅的左边都有一个单独的小花园，用铁门隔离开来，别墅的正面是应该是大门，很大很空旷，估计会安装洋气的玻璃塑钢门，代之以落地的窗帘遮挡，别墅的右边应该是延伸出来的两个车库。
所有的别墅都是两层的，不过大小不一，面积越大的别墅，拥有的花园面积相对也大一些，估计停车房的面积也要稍微大一些。
别墅的前方还搭着钢管架子，有不少人正在忙碌的施工。
应该说这一处的别墅群，接近完工了。
“贾天星，有些不对啊，这里的别墅群建造基本都要完工了，你怎么刚刚得到信息啊，难不成台湾的开发商，打算将这些别墅全部都卖给台湾来的大老板吗。”
“我也不知道啊，不过我真的是刚刚得知的消息。”
廖凡民愣了一下，突然明白其中缘由了。
预售商品房是他廖凡民提出来的销售房屋的策略，也就是在南华市推广开来，这个经验并没有在北京和上海等地广为应用，更多的房地产开发商，还会沿用老规矩，房屋修建的差不多之后，才开始对外销售。
这就需要房地产商拿出来大量的资金，先期投入。
一旦银行不支持，或者是资金链断了，房地产开发商就将处于危险的境地。
廖凡民隐隐有些明白了，为什么中央别墅区会是台湾的老板来投资，国内的房地产商人还在逐渐的发展壮大，就算是后来的华人首富大连万达的王健林，此刻怕也没有这么大的实力。